(黄晖/制作)

   ■策划／执行：何惠娟刘建锋

　　尽管2007年“你买房了吗？”的问候语已被“你买股票（基金）了吗？”所代替，不过，想买房的还是大有人在。前段时间，泉州市区首个限价房项目一推出，10日内就有三四千人报名，老百姓对于住房的渴望可见一斑。不过限价房并非每个人都有资格购买，也并非适合每个人的居住需求。更多的人在关注自己所居住的区域有哪些楼盘，什么时候推出，是否符合自己的需求。为此，在五一节来临之际，早报《家周刊》特推出看盘不完全手册，针对五一前后及下半年即将推出的房产项目，作些简单介绍。所谓眼见为实，五一长假期间，买房人可以按图索骥，进行一番实地考察，再来决定自己是否购买。

　　2007年，泉州市区楼盘开始出现分化，随着洛江城东、江南土地的公开“招拍挂”，泉州人的视野开始超出中心市区，眼光放远。豪宅依然是市中心的主题，从奥林匹克花园、宝珊花园、千亿山庄等别墅项目的热销，到辉映江山、盛世融城等高层住宅的面市，楼盘的品质也逐步在提升。为了换来好的居住环境和美好体验，买房人无疑要多花些银子。

　　城东江南的地块开发建设尚有时日，不过今年一向不太受人们注意的区域也进入人们的视野。洛江的楼盘不再只有万安中心区，双阳的阳光花园城和祥光花苑将在今年推出，对买房人来说，也算得上是“普通住宅”。可以接受的价格和区位，市场仍有空间。

　　晋江、石狮在经过2005年、2006年的狂热之后，2007年也逐渐冷静下来。“市场还是有压力，毕竟人口总量有限。”业界人士对此有着清醒的认识，楼盘品质的提升，促进了一个城市房地产的发展。兰峰城市、华泰国际两个大盘把更多的人口拉向新区，而世纪华廷、瑞景香榭花都则高调面市，短时间内产生良好的销售业绩。在晋江老城区，福隆商业广场像个巨无霸一样盘踞在泉安路繁华商业圈内，而晋江阳光时代广场也不甘示弱，以“豪布斯卡”——集酒店、写字楼、大型综合购物中心、商贸中心和国际公寓、停车场等为一体的复合商业大盘的模式开创晋江新的商业模式。

　　面对落后于乡镇的压力，2007年，南安城区也开始发力，泛华·日癉新城、水岸帝景、宏华·国际花园城等几个高档小区的开发进一步提升南安市区的开发品质，也改变南安人的居住理念。

　　2006年安溪县城的楼盘遍地开花，今年市场放量仍未减减少，压力依然存在。与安溪的情况有几分类似的是惠安和泉港。惠安县同样面临的是楼盘放量大，购买群体分流所带来的销售压力。

　　总体来说，2007年，泉州整体楼盘品质将继续提升，以往的卖方市场的格局也将悄然发生变化。当有一天，消费者买房能够货比三家，挑挑拣拣时，可能才是市场真正成熟的时候。那么这个五一，准备好你的银子，跟我们一起来挑挑这些楼盘吧。