早报讯（记者何惠娟）在房价高企的今天，泉州市区首宗限价房的推出立即在市民当中引起极大的反响。记者从泉州市房委办获悉，4月9日，泉州市首宗限价房江南雅园开始接受市民申购，截至4月13日，就有3000多人前往各所属辖区房委办领取申购表。

　　据泉州市房委办的洪主任介绍，此次推出的江南雅园共有300多套住宅，面积为30多平方米到120平方米，其中，三四十平方米的单身公寓所占的比例还不小，具体的套型面积及数量将在摇号时正式公布。

　　洪主任表示，本次限价房申购以家庭为单位，未婚者不在此次申购之列。本次申购的项目仅限江南雅园，其他四宗限价房项目将另行组织申购。按照《泉州中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定》，本次将采取公开摇号方式确定申购选房顺序号，高层次人才及市级以上劳动模范购买不需参与摇号，其他符合条件的申购者将由泉州市房地产管理局按房源数量摇号确定申购选房顺序号，按序候购。如申购者在本次摇号选房中未排上号，可在下轮申购活动中继续参加申购摇号。不过，洪主任提醒，申购人要根据自己的实际情况，慎重选择限价房项目，如果本次申购人符合条件，摇到号码后又因对户型不满意或其他原因放弃购买权，则可能失去参与下次申购的机会。至于其他几宗限价房推出的时间，洪主任告诉记者，根据泉州市政府相关文件要求，今年6月30日前其他四宗限价房都必须全部动工建设，2009年元月31日前全部竣工交付使用，因此，若此次未购得江南雅园限价房的市民也不必着急。

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　　一季度泉州社会保障性住房建设

　　■限价商品住房逐步推出

　　2007年3月1日，泉州市政府以泉政文［2007］79号印发了《泉州市中心市区普通限价房销售暂行规定》，明确了销售对象、条件，实行销售房源、销售对象公示制度，并明确了限价商品住房的社会保障属性，10年内不得转让、不得出租，10年后转让的，应补交土地出让金差价。

　　2007年3月23日泉州市房管局发出了《关于贯彻〈泉州市中心市区普通限价房销售暂行规定〉的通知》（泉房［2007］66号），确定了普通（限价）商品住房的申购、摇号、销售程序，4月9日开始受理购买申请。

　　■廉租住房6月前全面启动

　　3月14日，泉州市房地产管理局召开全市房委办主任会议，会上强调要求2006年已出台廉租住房管理制度的南安、惠安、安溪应在4月份前落实货币补贴保障资金的发放工作，其余尚未出台的晋江、石狮、永春、德化应在6月前全面启动落实货币补贴保障资金的发放工作及落实建设廉租住房计划。

　　目前鲤城区60套廉租住房已动工建设，预计年底封顶。洛江区66户符合廉租住房对象货币补贴资金已发放，并建立廉租住房档案，市区26户承租公房的最低收入家庭继续享受减免的优惠政策。见龙亭60套廉租住房已进行施工队伍招标，将于2008年全面完成。

　　■经济适用住房加紧推进

　　今年全市经济适用住新开工面积达到39.19万平方米，完成投资1.4亿元。

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　　建设部副部长齐骥：改善中低收入者住房条件是调控的“重中之重”

　　早报讯 建设部副部长齐骥17日在全国社会治安综合治理工作会议上表示，全国建设系统将在2007年继续加强房地产市场宏观调控，重点整治房地产市场秩序，改善普通群众尤其是中低收入家庭住房条件。

　　据介绍，2006年全国建设系统通过调整住房供应结构，稳定住房价格，推进住房保障制度建设，解决了大批中低收入家庭住房问题。截至2006年底，全国已有约1650万户中低收入家庭购买或租赁了经济适用住房。25万多户低保家庭通过实物配租、租赁补贴等方式解决了住房困难，近30万户承租公有住房的低保家庭实行了租金减免，3800万户职工通过住房公积金贷款和提取，改善了居住条件。

　　齐骥说，2007年全国建设系统将调整住房供应结构，稳定住房价格，引导住房合理消费。全面做好住房状况调查，公布实施住房建设规划，重点发展普通商品住宅、经济适用住房和廉租住房，构建多层次住房保障体系，以满足普通居民的合理住房需求。

　　另外，全国建设领域将开展房地产交易秩序专项整治，重点防范和制止各种规避结构调整政策、变相囤积房源行为，严厉查处违规销售、哄抬房价、虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为、扰乱市场秩序的房地产开发企业和中介机构，对严重侵害群众利益、群众反映强烈的典型案例，依法从严惩处。积极推进旧住宅小区整治和棚户区改造，改善群众居住条件，让更多的群众特别是中低收入家庭享受到城市发展的成果。

　　同时，建设部门还将进一步遏制投机、控制投资、抑制过度消费，保持合理的房地产投资规模和住房价格水平。继续合理控制城镇房屋拆迁规模和进度，严格依法拆迁，严肃查处违法拆迁评估、野蛮拆迁等违法违规行为，维护拆迁市场秩序，保护被拆迁人合法权益。（新华）

　　【评论】

　　让“及时雨”变成一场“喜雨”

　　□何惠娟

　　“千呼万唤始出来”，泉州人期待已久的首宗普通（限价）商品住房终于浮出水面，并进入实际操作阶段。4月9日起，想买限价房的人开始了自己的“资格申请”。不过，尽管位于江南街道办事处古店社区的这宗限价房———江南雅园已经封顶，但关于项目的套型面积等详情却始终“犹抱琵琶半遮面”，买房人暂时还无法了解到具体的情况。即便如此，限价房引起的抢购热情依然不亚于两年前排队买房的情况，5天内报名领表的人就超过3000人！而江南雅园的限价房总套数却仅为300多套。1∶10的比例让人感到担忧，这场“及时雨”会不会只是一场“毛毛雨”？

　　来自房管部门的消息多少令人振奋。还有四宗限价房将在今年内动工，2009年必须全部竣工交房。加上此前呼声较高的经济适用房，这些及时雨将有望汇成小溪流，灌溉普通老百姓那颗买房的焦渴的心。

　　对于限价房，许多人冲着的就是2850元／平方米的价格。而在2005年底，面对类似的价格，洛江的商品房却并未出现这种火暴场面。现在，在洛江、在江南，4000元／平方米左右的定价很多人已能接受。普通（限价）商品住房，对于普通老百姓来说，是在无奈的现实下的选择。

　　从目前公布的购买限价房三大条件来看，限价房作为一种保障性住房，主要还在于满足中低收入群体。不过，也有人担心，申购的家庭上一年的总收入必须低于6.4万元的标准到时如何确定？在收入多元化的今天，如何精确核算一个家庭的年收入？限价房会不会跟一些地方的经济适用房一样，最终成为富人、官员的福利房？从国内一些城市来看，一般限价房的价格比周边低10％到15％，开发商的利润控制在8％到10％，但如果真的只有这样的利润空间，开发商逐利的本性是否最终会以降低房屋质量作为代价？这些都是政府在制订相关政策时应当考虑在内的。

　　为防止有人炒卖限价房，此次泉州市政府及有关部门出台了严格的购买条件及操作程序，从购买的三大条件限制以及对于骗购者的处罚措施及转让限制来看，也许这次真的有望让真正需要住房的普通老百姓买上放心房、中低价房。希望这场老百姓的“及时雨”能够变成楼市的一场“喜雨”，让更多普通老百姓不再“望房兴叹”。