根据日前出台的《宿迁市商品房成本认证管理办法》，江苏省宿迁市将对该市住宅商品房全面实行成本认证制度。今后，宿迁市的房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可证之前，先要到该市物价局价格认证中心对土地使用权取得费、前期工程费、房屋建筑安装工程费等7项商品房成本进行认证。

　　据记者了解，以往房地产开发商为追逐投资利润最大化，常以分期开发、公共费用分摊困难、准确核算难度大为借口，将商品房成本核算神秘化、模糊化，并出现随意扩大成本开支范围、虚列成本等问题。

　　为使商品房成本公开和透明，《宿迁市商品房成本认证管理办法》规定，住宅商品房成本由以下7项构成：一是土地使用权取得费，二是前期工程费，三是房屋建筑安装工程费，四是基础设施费（含小区非营业性公共配套设施费），五是管理费，六是贷款利息，七是税金。

　　价格认证工作人员在接到房地产开发企业的书面申请后，进行现场查勘和成本认证，并向开发企业出具认证报告。开发企业凭商品房成本认证结论报告及建设部门确定的要件，到建设行政主管部门办理商品房初始登记，并可以根据认证后的成本情况结合市场供求自主确定销售价格。（新华）

　　江苏鼓励企业自建经济适用房解决“住房难”

　　为了解决困难群体的住房问题，江苏省正在探索多种形式的住房保障方式，并鼓励企业利用自有土地建设经济适用房解决困难职工居住问题。

　　据江苏省建设厅房改办有关负责人介绍，企业自建经济适用房要按程序办，要纳入当地政府经济适用房建设计划，到规划部门申请规划审批，到国土部门办理土地性质变更。企业要有自有土地，用于建房的土地也必须符合当地土地利用总体规划。企业自建经济适用房出售的对象，必须是符合经济适用房申购条件的单位职工，即无房或住房未达标的中低收入家庭，其中优先出售给低收入家庭的无房或住房困难户。

　　据介绍，鼓励企业自建经济适用房是为了探索和完善政策性住房体系，加快解决困难群体住房难题。此举并不意味着重新回到福利分房的老路，对党政机关和事业单位的集资建房仍将严格控制。（新华）

　　国土部去年全国批准新增建设用地同比减少15.6％

　　记者从全国纠风工作会议上了解到，国土资源部从严控制新增建设用地，2006年全国共核减不合理用地9.2万亩，全国批准新增建设用地同比减少15.6％。

　　国土资源部副部长王世元表示，国土资源部与有关部门密切协同，在全面完成开发区清理和大幅度压缩开发区数量和面积的基础上，全面完成了222个国家级开发区、1346个省级开发区四至范围的核定工作；原则上继续停止开发区新设、升级和扩区，有效遏制了大量圈占土地特别是耕地的行为。

　　同时，国土资源部严格控制土地利用年度计划和分类考核，做到了凡无年度土地利用计划指标的一律不批地，切实减少非农建设征占农民集体土地。此外，国土资源部在优先保障国家重点急需建设项目用地的同时，适度放缓了一般性建设项目用地的审查报批节奏，促进了国家宏观调控措施的落实。完善了土地预审和会审制度。实行了对地方建设项目由国家发展改革委先行符合性审查、过多占用基本农田先经专家论证，失地农民必须与社保挂钩；对未履行征地报批程序、征地补偿标准偏低、补偿安置不到位、社会保障不落实的，坚决不予批地。

　　2006年全国共核减不合理用地9.2万亩，其中，耕地6.1万亩。全国批准新增建设用地同比减少15.6％，其中，耕地减少16.5％。（新华）